老厂房拆骨重塑变身科创园区

本文转自：北京青年报

建筑与绿化相映的立体化设计丰富园区视野和风貌，符合新兴科技企业发展的工业风楼宇群大气简约，亮色高架连廊让楼宇协同互动增加活力……近日，北京青年报记者探访位于海淀区的中关村科学城·金隅智造工场。几年前这里家具生产厂的旧厂房早已不见踪影，如今已经成为聚焦大信息与智能制造领域的科技园区。

大型金属构建增材制造国家重点工程实验室煜鼎增材、极速3D打印企业清锋科技、人工智能行业“独角兽”旷视科技、云知声……如今，金隅智造工场对园区内原有传统制造产业空间“拆骨重塑”，并进行产业服务迭代“灵魂升级”，园区服务质效的提升带来企业的加速集聚，产业集群渐次形成。

目前，园区已实现包括“北京量子信息科学研究院”在内的200多家科技企业、5000多位科技人才的聚集，并拥有1个国家级重点实验室、1家创业板上市企业、3家科创板块申请上市企业、6家智能制造行业独角兽、9个北京市重点项目，园区知识产权产出超过5000件。“2021年，园区生产总值超过50亿元，未来，我们希望园区年产值能从50亿扩大至100亿。”金隅智造工场总经理叶菲说，改造升级后相比较原传统家具制造业，单位产值提升了近10倍。

家具厂“拆骨重塑”

近日，北京青年报记者来到位于海淀区西三旗街道建材城中路西侧的金隅智造工场。从东门进来，远远就能看见写着“金隅·智造工场”的立柱耸立在绿化带里。它身后，是一栋栋高大的厂房，外立面灰、白两色钢材和玻璃幕墙交织错落，设计感十足。楼四周的绿化带，用锈迹斑斑的铁质材料做围墙，凸显着工业味。每栋楼，高三层，随便走进一层，挑高6米至9米，无限空旷，为入驻企业的空间利用提供了更多可能。

数年前，这里还是天坛家具厂。厂区占地20万平方米，建筑面积17万平方米。轰隆隆响的生产线、汗流浃背的工人……一派繁忙。经过10多年发展，家具生产已经不适应北京城市发展的需要，金隅集团积极配合海淀区政府开展疏解整治促提升，将北京金隅天坛家具股份有限公司生产厂区主动转移至金隅位于河北大厂的工业园区。2016年9月金隅集团和海淀区政府签署了战略合作协议，确定了将天坛家具公司西三旗厂区改造成为创新型科技园区并拟定了“金隅智造工场”的项目案名。次年3月，金隅智造工场正式纳入《北京加强全国科技创新中心建设重点任务实施方案（2017-2020）》和“北京市加强全国科技创新中心2017年重点实施项目清单”中，成为北京市中关村科学城建设的重点推进项目。

原有的家具生产车间经过拆除、加固、焕新的过程，已旧貌换新颜，聚集了一批高精尖的人才队伍，聚集了一批创新创业发展前景无限的科技研发企业，从一个传统制造类生产企业的厂房迅速蜕变成为具备智能制造产业聚集规模的高端产业园区。

产业服务迭代“灵魂升级”

在金隅智造工场内，有个“科技秀场”，不论是举办产品发布会还是炫酷的年会，这个配有智能管控灯光、自动窗帘和全套音响设备的800平方米超高挑场地，均可轻松满足入驻企业的需求。而这里，曾是家具厂的打磨车间。

“在推动智造企业转型升级过程中，金隅智造工场以更精准的举措和更有力的要素保障，提升入园企业的体验感、获得感、归属感。”叶菲介绍。面积超2000平方米、可容纳近千人同时用餐的食堂，早晚免费提供园区至地铁的班车出行服务，配备近400套人才公寓，且配套优质教育资源。此外，园区还引入餐饮、银行、美容美发、健身中心、超市、便利店、书店、药店、干洗店等商务配套，共同打造研发办公与休闲生活的完美闭环。

“作为金隅集团旗下以‘大信息及智能制造’为核心的创新型科技园区，金隅智造工场聚焦智能制造产业，打造产业创新平台。”金隅智造工场总经理叶菲表示，金隅智造工场不断完善科创服务体系，搭建了“物理空间租赁+产业投资（孵化）+创新产业服务”的园区运营服务模式和“企业孵化、产业加速、培育高成长性企业”的产业空间闭环。

此外，金隅智造工场还从服务企业的角度出发，设立“I立方”智慧化运营服务平台，形成知识产权、政策申报、科技人才、法律咨询、物业服务等一站式服务体系，并通过设立科创股权投资基金，投资已入驻和拟引入的具备高成长性和高发展潜力的企业，深度参与入园企业成长。

目前，园区出租率已达98%，构建起“物理空间租赁+产业投资（孵化）+创新产业服务”园区运营服务模式，助力北京国际科技创新中心建设高质量发展。

文/本报记者 蒲长廷

摄影/本报记者 杨益